清远燕湖新区管理委员会燕湖新城建设办公室清远燕湖新区管理委员会燕湖新城建设办公室后勤社会化服务采购项目

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 清远市政务服务中心 发布日期:2020-08-26 17:15:43
采购项目编号: 441800-202005-11100246-0003 采购品目:物业管理服务 预算金额: 1,110,000.00 元
代理机构:清远市政务服务中心 项目负责人:吴龙凯 项目经办人:杨京军


一、项目基本情况

原公告的采购项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等,如有):

441800-202005-11100246-0003

原公告的采购项目名称:清远燕湖新区管理委员会燕湖新城建设办公室后勤社会化服务采购项目

首次公告日期:2020 年0804

二、更正信息

更正事项:采购文件

更正内容:

评分细则附表

 

评比

因素

分值

最高

分值

评分细则

投标

价格

10

10

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格价格分值

注:1.“评标基准价是指有效评标价格当中的最低价格。

2.若供应商为小型或微型企业的,评审时,对所投价格给予6﹪的价格扣除,用扣除后的价格参加评审。

3.评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。

 

技术

部分

40

4

管理服务总体设想及策划

根据供应商针对本项目特点编制的服务设想、针对性程度(包含服务重点、服务措施、服务优势等)进行评分:

1、优,得4 分;

2、良,得3 分;

3、差,得1 分。

12

日常服务管理方案

根据供应商针对本项目编制保卫、消防安全管理方案进行评分:

1优,得3 分;

2、良,得2分;

3、差,得1分。

根据供应商针对本项目编制清洁卫生管理方案进行评分:

1优,得3 分;

2、良,得2分;

3、差,得1分。

根据供应商针对本项目编制食堂管理方案进行评分:

1优,得3分;

2、良,得2分;

3、差,得1分。

根据供应商针对本项目编制绿化、工程管理方案进行评分:

1优,得3分;

2、良,得2分;

3、差,得1分。

4

管理机构设立方案、运作流程

根据供应商针对本项目编制的管理机构设立、运作流程对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

4

人员的配备方案

根据供应商针对本项目编制的人员的配备方案对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

4

支援和应急管理方案

根据供应商针对本项目编制的项目支援应急管理能力和响应速度对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

4

人员培训和管理方案

根据供应商针对本项目编制的人员培训和管理方案对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

4

服务管理承诺、目标

根据供应商针对本项目提供的服务管理各项质量指标、承诺对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

4

配合采购人做好社会服务性工作

根据供应商针对本项目编制的社会性服务工作方案对比进行评分:

1优,得4 分;

2、良,得3分;

3、差,得1分。

商务

部分

50

25

综合实力

根据供应商取得的管理体系认证证书情况进行评分:

1、具有ISO9001质量管理体系认证证书的,得2分;

2、具有ISO14001环境管理体系认证证书的,得2分;

3、具有OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的,得2分;

4、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

5、本项最高得6分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据

根据供应商服务的专业程度进行评分:

1、供应商或其全资子公司具有环卫作业清洁服务资质的,得3分。

2、供应商具有《保安服务许可证》或《广东省自行招用保安员的单位备案回执》的,得3分;

3、供应商具有经营餐饮或兴办社区食堂服务资质的,得3分;

4、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

5、本项最高得9分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据

根据供应商参与行业管理能力进行评分:

1、国家级物业管理协会的会员或理事单位的,得4分;

2、省级物业管理协会的会员或理事单位的,得3分;

3、市级物业管理协会的会员或理事单位的,得2分;

4、县级物业管理协会的会员或理事单位的,得1分;

5、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

6、本项最高得4分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据

根据供应商是否获得各级物业管理协会授予省级物业服务企业综合实力测评TOP 100”市级物业服务企业综合实力50以上称号的情况进行评分:

1、省级以上的,得2分;

2、市级的,得1分;

3、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

4、本项最高得2分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据

根据供应商获得工商行政部门颁发的省级守合同重信用或重信用守合同企业称号情况进行评分:

1、连续2年及以上获得的,得2分;

2、获得1年的,得1分;

3、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

4、本项最高得2分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据。

根据供应商获得省级政府有关部门或行业协会颁发的AAA级信用企业证书情况进行评分:

1、省级及以上的,每个得2分;

2、市级或县级的,每个得1分;

3、没有或不按要求提供证明材料的,得0分。

4、本项最高得2分。

注:以供应商提供的有效证明文件作为评审依据。

9

管理团队素质

根据供应商拟配备项目负责人的综合素质情况进行评分:

1、具有全国物业管理师注册证的,得3分;

2、具有经济类专业中级职称且本科学历以上(含本科)的,得3分;

3、从事物业管理工作20年以上的,得3分;

4、没有或达不到或不按要求提供证明材料的得0分。

5、本项最高得9分。

注:以供应商提供的项目负责人本人参加社保证明及政府部门或行业协会的证明文件作为评审依据。

16

服务业绩

根据供应商管理的项目历年来获得政府有关部门及行业协会表彰情况进行评分:

1、国家级的,每个得2分;

2、省级的,每个得1分;

3、市级或县级的,每个得0.5分;

4、没有的或不按要求提供证明材料的,得0分;

5、本项最高得10分。

注:以供应商提供的牌匾或证书等有效证明文件作为评审依据。

根据供应商提供为企事业单位服务经验情况进行评分:

提供项目合同:

1、每提供1个得0.5分;

2、没有的或不按要求提供证明材料的,得0分;

3、本项最高得3分。

注:以供应商提供的项目(含正在执行和已经结束服务)合同关键页(包括主要采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章)或中标通知书等有效证明文件作为评审依据。

根据供应商获得客户(业主单位)满意评价情况(提供客户(业主单位)满意评价)进行评分:

1、每提供1个得0.5分;

2、没有的或不按要求提供证明材料的,得0分;

3、本项最高得3分。

注:以供应商提供的近3年来业主单位或小区业委会评价意见材料等有效证明文件作为评审依据。

注:1.供应商提供的证明文件须真实、有效。

2.上述证明文件应为PDF格式并加盖供应商的电子印章。

、评分细则附表更改如下:


评比

因素

分值

最高

分值

评分细则

投标

价格

15

15

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格价格分值

注:1.“评标基准价是指有效评标价格当中的最低价格。

2.若供应商为小型或微型企业的,评审时,对所投价格给予6﹪的价格扣除,用扣除后的价格参加评审。

3.评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。

 

技术

部分

45

5

管理服务总体设想及策划

根据供应商针对本项目特点编制的服务设想、针对性程度(包含服务重点、服务措施、服务优势等)进行评分:

1、优,(方案设置合理、运作流畅、管理方式科学;各项服务方案,合理、科学,可行性强,完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,可行性强)5 分;

2、良,(物业整体服务方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理)3 分;

3、差(物业整体服务方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强),得1

4、没有相关描述不得分。

16

日常服务管理方案

根据供应商针对本项目编制的保卫、消防安全管理方案进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

根据供应商针对本项目编制的清洁卫生管理方案进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

根据供应商针对本项目编制的食堂管理方案进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

根据供应商针对本项目编制的绿化、工程管理方案进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

4

管理机构设立方案、运作流程

根据供应商针对本项目编制的管理机构设立、运作流程对比进行评分:

1、优,(机构设立方案和整体运作流程,管理机构设立方案、组织实施方案完善,运作流程清晰)4 分;

2、良,(机构设立方案和整体运作流程,管理机构设立方案、组织实施方案基本完善,运作流程基本清晰)3分;

3、差,(机构设立方案和整体运作流程,管理机构设立方案、组织实施方案不完全适用本项目,运作流程清晰)1分。

4、没有相关描述不得分。

4

人员的配备方案

根据供应商针对本项目编制的人员的配备方案对比进行评分:

1、优,( 方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

4

支援和应急管理方案

根据供应商针对本项目编制的项目支援应急管理能力和响应速度对比进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

4

人员培训和管理方案

根据供应商针对本项目编制的人员培训和管理方案对比进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

4

服务管理承诺、目标

根据供应商针对本项目提供的服务管理各项质量指标、承诺对比进行评分:

1、优,服务管理承诺、目标优于本项目用户需求4 分;

2、良,服务管理承诺、目标基本满足本项目用户需求3分;

3、差,服务管理承诺、目标不能满足本项目用户需求1分。

4、没有相关描述不得分。

4

配合采购人做好社会服务性工作

根据供应商针对本项目编制的社会性服务工作方案对比进行评分:

1、优,(方案完全适用且优于本项目用户需求,完整详细,科学合理,亮点多,服务措施可行性强)4 分;

2、良,(方案完全适用本项目用户需求,方案架构基本完整,较为合理,基本可行)3分;

3、差,(方案不能完全适用本项目用户需求,亮点不多,针对性不强)1分。

4、没有相关描述不得分。

商务

部分

40

24

综合实力

根据供应商取得有效期内的管理体系认证证书情况进行评分:

1、具有ISO9001质量管理体系认证证书的,得3分;

2、具有ISO14001环境管理体系认证证书的,得3分;

3、具有OHSAS18001职业健康安全管理体系认证的,得3分;

4、没有或不按要求提供证明材料的,得0分;

5、本项最高得9分。

注:以供应商提供的有效证明文件复印件作为评审依据。

根据供应商服务的专业程度进行评分:

1、供应商具有环卫作业清洁服务资质的,得3分。

2、供应商具有《保安服务许可证》或《广东省自行招用保安员的单位备案回执》的,得3分;

3、供应商具有经营餐饮服务资质的,得3分;

4无或其他不得分。

注:1.本项最高得9以供应商提供有效期内的证明文件复印件作为评审依据。

2.《保安服务许可证》须为清远市进行工商登记并持有广东省公安机关核发的《保安服务许可证》为有效;供应商持有省级公安机关核发的《保安服务许可证》,须同时持有清远市公安局核发的《保安服务公司设立分公司备案回执》的分公司或者是具有清远市公安机关合法的跨区经营备案证明的保安服务机构。

根据供应商参与行业管理能力进行评分:

1、省级及以上物业管理协会的会员或理事单位的,得2分;

2、市级及县级物业管理协会的会员或理事单位的,得1分;

3无或其他不得分

4、本项最高得2分。

注:1.以供应商提供有效期内的证明文件复印件作为评审依据

2.以最高级别计算,不重复计分

201711日起至本项目投标截止时间止,供应商获得各级工商、市场监督管理部门颁发的“守合同重信用”企业称号情况进行评分:1、每提供1个得1分;2、无或其他不得分;3、本项最高得2分。注:以供应商提供有效证明文件复印件作为评审依据。

5

管理团队素质

据供应商拟配备项目负责人的综合素质情况进行评分:

1、具有以上学历(含大专)的,得2分。

2、拟配备项目负责人参与的项目情况,每一次得1分,该项最高得3分。

3无或其他不得分。

注:1.以上项共最高得5

2.须提供学历证明文件和合同关键页(包括主要采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章)或中标通知书等有效证明文件复印件作为评审依据。  

3.上述证明材料必须能体现项目负责人姓名

13

服务业绩

根据供应商承接过类似项目业绩情况进行评分每提供1个得1分;本项最高得8;无或其他不得分。

注:以供应商提供的项目(含正在执行和已经结束服务)合同关键页(包括主要采购内容、采购金额、签约日期、双方盖章)或中标通知书等有效证明文件复印件作为评审依据。

201711日起至本项目投标截止时间止承担过物业管理项目获得客户(业主单位小区业委会)满意评价意见进行评分:

1、每提供1个得1分;

2无或其他不得分;

3本项最高得5分。

注:以供应商提供的材料等有效证明文件复印件作为评审依据。

 

注:1.供应商提供的证明文件须真实、有效。

2.上述证明文件应为PDF格式并加盖供应商的电子印章。




更正日期:2020 年826

三、其他补充事宜

投标截止时间更改为2020年9月23日09:30。

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称:清远燕湖新区管理委员会燕湖新城建设办公室

   地址:广东省清远市清城区新城半环东路1号

   联系方式:0763-3363159

2.采购代理机构信息

   名称:清远市政务服务中心

   地址:清远市人民二路市机关办公楼2号楼

   联系方式:0763-3780126

3.项目联系方式

   项目联系人:阮先生

   电话:0763-3363159

附件


发布人:清远市政务服务中心

发布时间:2020年08月26日

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