清远市公安局物业管理服务项目(二次)更正公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 清远市政务服务中心 发布日期:2020-09-24 15:47:36
采购项目编号: 441800-202006-600200-0225 采购品目:物业管理服务 预算金额: 11,138,734.06 元
代理机构:清远市政务服务中心 项目负责人:吴龙凯 项目经办人:朱杰


一、项目基本情况

原公告的采购项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等,如有):

441800-202006-600200-0225

原公告的采购项目名称:清远市公安局物业管理服务项目

首次公告日期:2020 年0908

二、更正信息

更正事项:采购文件

更正内容:


1、投标截止时间:2020年10月10日 10 点 00分

2、缴纳保证金截止时间:2020年10月10日 10 点 00分

3、开标时间:2020年10月10日 10 点 00分

4、原采购文件内容:

四、评分细则附表

评比

因素

分值

最高

分值

评分细则

投标

价格

30

30

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注:1.“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2.若投标人为小型或微型企业的,评审时,对所投价格给予6﹪的价格扣除,用扣除后的价格参加评审。

3.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。

技术评分

28分

7分

根据投标人针对本项目开展的智能化、信息化管理手段进行评分

根据投标人针对本项目服务点比较分散的特点,充分运用智能化、信息化管理手段,加强对各服务网点工作人员的监督管理,提升服务效率:

1.有针对性的物业品质管理、考勤管理平台,能充分运用智能化、信息化管理手段的,得7分;

2.没有针对性的品质管理、考勤管理平台,但能部分应用或少量运用微信、互联网工具等信息管理手段,对远距离服务网点工作人员有一定监督管理措施的,得4分;

3.没有相关描述的,得0分。

4

根据投标人对本项目各服务网点的沟通、协调方案进行评分

投标人针对本项目服务点比较分散的特点,能加强与各服务点负责人的沟通、协调,及时了解服务点的需求,及时响应,及时反映存在的问题,提高服务点的满意度:

1.沟通、协调方案切合实际,符合本项目的要求的,得4分;

2.沟通、协调方案较切合实际,基本满足项目的要求,得2分;

3.沟通、协调方案较差,不能满足项目的要求的,得0分;

4.没有相关描述的,得0分。

4分

根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.投标人的保安制度完善、管理方式科学,方案内容详细的,得4分;

2.投标人的保安制度较完善,管理方式较科学,方案内容较详细的,得2分;

3.投标人的保安制度差,方案不详细的,得1分;

4.没有相关描述的,得0分。

4分

根据投标人针对本项目制定的清洁服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.方案完整详细,科学合理,满足本项目要求的,得4分;

2.方案较完整,能基本满足本项目要求的,得2分;

3.方案较差,针对性不强的,得1分;

4.没有相关描述的,得0分。

4分

根据投标人针对本项目制定的维修服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.方案完整详细,科学合理,满足本项目要求的,得4分;

2.方案较完整,能基本满足本项目要求的,得2分;

3.方案较差,针对性不强的,得1分;

4.没有相关描述的,得0分。

5分

根据投标人针对本项目制定的专项服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分

1.方案完整详细,科学合理,满足本项目要求的,得5分;

2.方案较完整,能基本满足本项目要求的,得3分;

3方案较差,针对性不强的,得1分;

4.没有相关描述的,得0分。

商务部分

42

3分

管理体系认证

具有在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书(认证范围均需包括物业管理),每提供一个认证证书得1分,满分3分。

注:须提供证书复印件并加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

3分

荣誉证书

投标人具有有效其内的有害生物防治服务企业资质证书的得3分。

注:须提供证书复印件并加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

6分

根据投标人曾获得物业管理示范小区称号情况:

获得市级物业管理行业行政主管部门或以上物业管理行业协会颁发的物业管理示范小区称号的(含通过复检的),每一个项目得1分,最高得6分。;

注:须提供牌匾或证书复印件或行业协会的正式发文复印件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

10分

信息化管理

水平

投标人在日常管理中有智能化管理应用软件,如:物联网监测管理、审批流管理、智慧网格化管控平台、仓储库存管理、采购管理功智能化管理应用软件,每投入一个功能得2分,本项最高得10分。注:须提供相关应用软件著作权登记证书,要体现该项著作权登记证书与投标人有关(如应用软件著作权登记证书体现不了相关功能的,则需提供甲方或甲方项目主管部门盖章的证明资料)复印件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

10分

      业绩

根据2017年1月1日至投标截止之日(以合同签订日期为准)签订的物业管理项目业绩,每提供一份业绩证明文件的,得1分,最高得10分。

注:该项评分以投标人提供合同关键页(须包括采购内容、金额、签约时间、双方盖章等)复印文件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

10分

客户评价

2017年1月1日至投标截止之日,投标人每获得一个物业管理项目类型的甲方提供的表扬信/感谢信或书面优秀/满意评价或书面表彰文件的,得1分,最高得10分。同一甲方给予的多份表扬信/感谢信或书面评价不累计,仅算1分。

  注:须提供相关证明资料复印件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

注:

1.供应商提供的证明文件须真实、有效。

2.上述证明文件应为PDF格式并加盖供应商的电子印章。

 

 

                            

更正为:

四、评分细则

评比

因素

分值

最高

分值

评分细则

投标

价格

30

30分

投标报价得分=(评标基准价÷评标价格)×价格分值

注:1.“评标基准价”是指有效评标价格当中的最低价格。

2.若投标人为小型或微型企业的,评审时,对所投价格给予6﹪的价格扣除,用扣除后的价格参加评审。

3.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应当将其作为无效投标处理。

技术评分

38

7分

根据投标人针对本项目开展的智能化、信息化管理手段进行评分

根据投标人针对本项目服务点比较分散的特点,充分运用智能化、信息化管理手段,加强对各服务网点工作人员的监督管理,提升服务效率:

1.有针对性的物业品质管理、考勤管理平台,能充分运用智能化、信息化管理手段的,得7分;

2.没有针对性的品质管理、考勤管理平台,但能部分应用或少量运用微信、互联网工具等信息管理手段,对远距离服务网点工作人员有一定监督管理措施的,得4分;

3.没有相关描述的,得0分。

6分

根据投标人对本项目各服务网点的沟通、协调方案进行评分

投标人针对本项目服务点比较分散的特点,能加强与各服务点负责人的沟通、协调,及时了解服务点的需求,及时响应,及时反映存在的问题,提高服务点的满意度:

1.沟通、协调方案包含:与各服务点负责人周期性沟通(每周至少一次,沟通方式为面谈或电话);需求采集及响应机制设计;存在问题处理机制设计,且方案内容完整详细,可以切实提高服务点满意度的,得6分;

2.沟通、协调方案对上述要求的设计存在缺陷,或方案内容过于简单,不利于提高服务点满意度的,得4分;

3.沟通、协调方案对上述要求的设计没有完整应答的,得2分;

4.没有提供沟通、协调方案的,得0分。                             

6分

根据投标人针对本项目制定的保安服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.投标人的保安制度完善、管理方式科学,方案内容详细的,得6分;

2.投标人的保安制度较完善,管理方式较科学,方案内容较详细的,得4分;

3.投标人的保安制度差,方案不详细的,得2分;

4.没有相关描述的,得0分。

6分

根据投标人针对本项目制定的清洁服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.根据室外保洁流程、楼面保洁流程、附属设施设备保洁流程、警用特殊区域保洁流程等方案内容完整详细,可以保障各服务点保洁效果的,得6分;

2.根据室外保洁流程、楼面保洁流程、附属设施设备保洁流程、警用特殊区域保洁流程等方案存在缺陷,或方案内容过于简单的,得4分;

3.根据室外保洁流程、楼面保洁流程、附属设施设备保洁流程、警用特殊区域保洁流程等方案没有完整应答的,得2分

4.没有相关描述的,得0分。

6分

根据投标人针对本项目制定的维修服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.方案完整详细,科学合理,满足本项目要求的,得6分;

2.方案较完整,能基本满足本项目要求的,得4分;

3.方案较差,针对性不强的,得2分;

4.没有相关描述的,得0分。

7分

根据投标人针对本项目制定的专项服务方案进行评分。

从方案内容详细、切合实际、制度完善、流程合理、科学有效等角度考量,进行评分:

1.方案完整详细,科学合理,满足本项目要求的,得7分;

2.方案较完整,能基本满足本项目要求的,得5分;

3方案较差,针对性不强的,得3分;

4.没有相关描述的,得0分。

商务部分

32

3分

管理体系认证

具有在有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书(认证范围均需包括物业管理),每提供一个认证证书得1分,满分3分。

注:须提供证书复印件并加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

3分

荣誉证书

投标人具有有效其内的有害生物防治服务企业资质证书的得3分。

注:须提供证书复印件并加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

6分

根据投标人曾获得物业管理示范小区称号情况:

获得市级物业管理行业行政主管部门或以上物业管理行业协会颁发的物业管理示范小区称号的(含通过复检的),每一个项目得1分,最高得6分。;

注:须提供牌匾或证书复印件或行业协会的正式发文复印件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

10分

      业绩

根据2017年1月1日至投标截止之日(以合同签订日期为准)签订的物业管理项目业绩,每提供一份业绩证明文件的,得1分,最高得10分。

注:该项评分以投标人提供合同关键页(须包括采购内容、金额、签约时间、双方盖章等)复印文件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

10分

客户评价

2017年1月1日至投标截止之日,投标人每获得一个物业管理项目类型的甲方提供的表扬信/感谢信或书面优秀/满意评价或书面表彰文件的,得1分,最高得10分。同一甲方给予的多份表扬信/感谢信或书面评价不累计,仅算1分。

  注:须提供相关证明资料复印件加盖公章作为评审依据,不提供不得分。

注:

1.供应商提供的证明文件须真实、有效。

2.上述证明文件应为PDF格式并加盖供应商的电子印章。

 




更正日期:2020 年924

三、其他补充事宜

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系。

1.采购人信息

   名称:清远市公安局

   地址:新城区连江路110号

   联系方式:0763-3463408

2.采购代理机构信息

   名称:清远市政务服务中心

   地址:清远市人民二路市机关办公楼2号楼

   联系方式:0763-3780126

3.项目联系方式

   项目联系人:朱先生

   电话:0763-3780126

附件


发布人:清远市政务服务中心

发布时间:2020年09月24日

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